농어촌정비법·지방·특화 수요진입 쉬움
농어촌민박업
Rural Homestay
농어촌 지역 한정, 연면적 230m² 엄격. 소규모 투자자 적합. 에어비앤비 무허가 단속 주의.
한눈에 보기
이 유형으로 3분 진단 시작허가 방식
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평균 객단가
15만원
1박 기준
평균 가동률
45%
연 기준
인테리어 비용
150만원/평
평균치
법적 근거
근거 법령
농어촌정비법 제2조제16호, 제86조~제87조, 시행령 제85조
관할 관청
시·군·구 농업·농촌 담당부서
허가 절차
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용도지역 (핵심!)
허용 용도지역
- 농림지역
- 계획관리지역
- 생산관리지역
- 보전관리지역
금지 용도지역
- 도시지역
용도지역은 토지이음(eum.go.kr)에서 확인할 수 있습니다. 같은 용도지역이어도 지구단위계획· 교육환경보호구역 같은 교차규제가 있을 수 있으니, 프로젝트 단계에서 정밀 진단이 필수입니다.
규모 기준
최대 객실 수
7실 이하
최대 연면적
230m² (약 70평)
사업성 기준치 (업계 평균)
평균 객단가 (ADR)
15만원
1박 기준
평균 가동률 (OCC)
45%
연 평균
인테리어 단가
150만원/평
마감·가구 포함
* 사업성 수치는 업계 평균치이며, 실제 수익성은 입지·브랜드·운영 역량에 따라 크게 달라집니다. 프로젝트에서 주소를 입력하면 지역별·유사사례 데이터로 정밀 분석이 가능합니다.
핵심 특이사항
객실 내 취사시설
허용 (주방 시설 설치 가능)
내국인 투숙
가능
실거주 요건
별도 요건 없음
이 유형으로 내 건물·부지를 진단해보세요
주소만 입력하면 용도지역·연면적·객실수를 자동으로 대조해 허가 가능 여부, 객단가·가동률 기반 예상 수익을 리포트로 보여드립니다.
농어촌민박업(으)로 프로젝트 시작